天津地下室渗漏维修_渗漏百态：不同症状的渗漏表现

技术百科

技术百科

发布时间：2025-04-23 来源：涌达建工 浏览：51次

进渗漏的地下室，首先映入眼帘的可能是施工缝处的 “水痕”。施工缝渗漏时，混凝土会显得松散，骨料集中，新旧混凝土的接槎十分明显，水就顺着这条 “缝隙通道” 缓缓渗出，在墙面或地面留下深色的水渍。如果渗漏情况较为严重，还能看到水滴不断落下，在地面形成积水。

裂缝渗漏的现象也很直观，混凝土表面会出现不规则的收缩裂缝，这些裂缝像一道道伤疤，贯穿于混凝土结构。当裂缝较小时，可能只是看到墙面微微潮湿，有一层细细的水珠；而当裂缝较大时，水就会从裂缝中涌出，形成水流，严重影响地下室的正常使用。

管道穿墙（地）部位一旦渗漏，常温管道周边会出现阴湿的痕迹，随着时间的推移，阴湿的范围会逐渐扩大。热力管道周边的情况则更为严重，防水层可能会隆起或酥浆，水从这些受损的部位渗出，不仅会损坏管道，还可能对周边的设备和物品造成损害。

维修妙方：针对不同渗漏的解决办法

施工缝渗漏维修法

面对施工缝渗漏问题，维修人员需先仔细清理施工缝表面的杂物，松动的混凝土，就像医生清理伤口周边的杂物一样，确保施工缝表面平整、干净，为后续维修打下良好基础。

对于较宽的施工缝，可以在清理后重新浇筑微膨胀混凝土，这种混凝土就像具有 “自愈” 能力，能够更好地填充缝隙，增强防水效果。在浇筑过程中，要注意振捣密实，让混凝土充分填满缝隙的每一个角落。

为了进一步提高防水性能，还需在施工缝表面增设一道防水附加层，可选用水泥基渗透结晶型防水涂料，这种涂料就像给施工缝穿上了一层 “防水铠甲”，能有效阻止水分渗透。涂刷时，要确保涂料均匀覆盖施工缝，厚度达到规定要求。

裂缝渗漏维修法

当裂缝较小时，可以采用机械灌浆的方法进行修复。维修人员会先在裂缝处钻孔，安装注浆嘴，然后使用注浆泵将环氧树脂、聚氨酯类等注浆材料注入裂缝内，这些材料就像 “胶水” 一样，将裂缝紧紧粘合在一起，直至缝隙被填满，达到堵漏止水的目的。

对于较大的裂缝，在灌浆处理后，还需嵌填弹性密封材料，如聚硫密封胶、硅酮密封胶等。这些密封材料具有良好的弹性和粘结性，能适应裂缝的微小变形，就像给裂缝贴上了一层 “弹性胶布”，进一步增强防水效果。嵌填时，要注意将密封材料填满裂缝，表面平整光滑。

管道穿墙部位渗漏维修法

如果是管道穿墙部位渗漏，首先要清除管道表面的锈蚀层，可以使用钢丝刷、砂纸等工具进行打磨，就像给管道 “除锈洗澡”，使管道表面露出金属光泽，以便更好地与后续的密封材料粘结。

对于管道接头处的渗漏，需要重新密封接头。可选用密封胶、密封垫等材料，将接头处包裹严密，确保水无法从接头处渗出。比如，使用密封胶时，要均匀涂抹在接头缝隙处，形成一道严密的防水屏障。

为了加强管道与混凝土之间的粘结，可以在管道周围浇筑微膨胀细石混凝土，这种混凝土能够更好地填充管道与混凝土之间的空隙，增强两者的粘结力，就像给管道和混凝土之间加上了一层 “强力胶水”。在浇筑过程中，同样要注意振捣密实，保证混凝土的质量。

防漏于未然：如何预防地下室渗漏

在建筑设计阶段，就应充分考虑地下室的防水问题。合理设置施工缝是关键的第一步，施工缝应避开底板、在混凝土墙上尽量避免留设垂直施工缝，而应设置在剪力较小且便于施工的部位，如底板顶面以上 300 - 500mm 的墙体上。在支模和绑钢筋时，要特别注意清理掉入缝内的杂物，在浇筑上层混凝土前，必须对施工缝进行凿毛处理，清除表面的浮浆和松动石子，用水冲洗干净，并先铺一层水泥浆或与混凝土内成分相同的水泥砂浆，以确保上、下层混凝土能够牢固粘结。

选用合适的混凝土材料也是预防渗漏的重要环节。要严格控制混凝土的配合比，确保搅拌均匀，避免水泥品种混用。在设计时，应充分考虑土的侧压力及水压作用，合理设计结构的刚度，增强地下室的抗裂能力。为提高混凝土的抗渗性能，可以在混凝土中添加抗裂防渗剂，如聚丙烯纤维、膨胀剂等。聚丙烯纤维能有效减少混凝土的收缩裂缝，提高混凝土的抗裂性；膨胀剂则能使混凝土在硬化过程中产生微膨胀，补偿混凝土的收缩，从而减少裂缝的产生。

管道穿墙部位的防水处理至关重要。在施工前，要对穿墙（地）管道进行仔细检查，确保管道表面无锈蚀，如有锈蚀，必须彻底清除。在管道穿墙（地）时，应设置防水套管，套管与管道之间的缝隙用密封材料填充密实。对于常温管道，可选用遇水膨胀止水条、密封胶等材料进行密封；对于热力管道，由于其受热会产生膨胀，应采用柔性较好的密封材料，并在管道周围设置隔热层，防止防水层因受热而损坏。在浇筑混凝土时，要特别注意管道周围混凝土的浇筑质量，确保振捣密实，避免出现孔洞和缝隙。

声明：本网站发布的内容(图片、视频和文字)以原创、转载和分享网络内容为主，如果涉及侵权请尽快告知，我们将会在第一时间删除。文章观点不代表本网站立场，如需处理请联系客服。电话：158-5106-6698，185-5154-0999。

本站全力支持关于《中华人民共和国广告法》实施的“极限化违禁词”的相关规定，且已竭力规避使用“违禁词”。故即日起凡本网站任意页面含有极限化“违禁词”介绍的文字或图片，一律非本网站主观意愿并即刻失效，不可用于客户任何行为的参考依据。凡访客访问本网站，均表示认同此条款！反馈邮箱：348083717@qq.com。

客服微信

扫描添加好友

免费提供：防水堵漏施工方案

扫描二维码

访问涌达防水堵漏公司手机端

已帮助
51人

您的鼓励是作者最大的动力

上一条：无下一条：煤气管道漏气怎么办？带压堵漏施工方案及开孔的施工过程送给您

热点新闻

专业防水堵漏施工

微信客服

关注我们